Proximité
intergénérationnelle plus que mixité
La Zone d’aménagement
concerté des Sables a été conçue comme un véritable
projet urbain pour tous les âges de la vie. Le projet s’articule
autour d’un EHPAD et d’un CANTOU pour les personnes désorientées
(Alzheimer et pathologies neuro-dégénératives), un accueil
de jour, un centre d’animation pour les seniors, des pavillons adaptés,
une résidence avec services mais aussi des logements sociaux en habitat
collectif, des pavillons privés, des commerces et une crèche.
| L’aménagement
de cet espace a été pensé de manière à
créer des espaces de vie bien définis où les personnes
âgées se sentent en sécurité et au calme mais
qui restent perméables à d’autres populations qui peuvent
ainsi les traverser, les fréquenter et ainsi constituer du mouvement
et de l’animation urbaine. Juste à côté de la
piste cyclable et du jardin d’enfants, les jardins de l’EHPAD
et du CANTOU par exemple sont ainsi ouverts au public à certains
heures de la journée ce qui permet à des personnes âgées
hébergées dans l’EHPAD de continuer à participer
à des activités avec leurs amis hébergés, soit
dans les logements adaptés proches, soit dans le reste de la ville. |
De la même manière,
le centre d’animation communale qui accueille le Club des anciens de la
ville par son intégration architecturale à l’EHPAD, permet
aux personnes en établissement de continuer à voir et échanger
avec leurs amis et garantit d’une certaine manière le maintien
du lien social malgré la dépendance.
Enfin l’organisation des circulations dans le quartier a permis de réduire
le trafic automobile devant les maisons adaptées pour personnes âgées
par la mise en place d’une desserte en impasse tout en favorisant en revanche
une circulation piétonne et cyclable directe vers le centre-ville et
ses commerces.
Logements publics/logements
privés, structures médicalisées : un fonctionnement en
réseau
L’intérêt
de ce projet réside dans le fait qu’il présente sur une
même zone l’ensemble de l’éventail d’hébergements
et de services qui peut être proposé aux seniors et aux personnes
âgées quelles que soient leur degré de dépendance
mais aussi leurs situations sociales et financières. Pour les seniors
plus autonomes et aux revenus modestes, il peut leur être proposé
des logements adaptés HLM en collectif ou en pavillon. Pour ceux qui
disposent d’un patrimoine ou de revenus plus élevés, la
résidence avec services en copropriété peut être
une bonne solution.
Enfin, pour les personnes
très dépendantes, l’EHPAD est à même de les
accueillir. Il est à noter que toute cette offre graduée d’hébergements
et de services à domicile fonctionne étroitement en réseau
avec l’EHPAD et le centre d’animation qui peut permettre à
toutes les personnes âgées de prendre des repas à sa cafétéria,
de disposer du service de repas à domicile ou de services de soins à
la carte. Contrairement à beaucoup d’EHPAD, celui-ci est vraiment
ouvert sur la ville et rayonne sur le territoire environnant.
Source : Partenariat Fondation
de France – Fédération Nationale des Agences d’urbanisme
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